Portugal tiene una orgullosa historia como parte de la élite de la vieja guardia de Europa, que se puede sentir en sus castillos históricos y orgullosas ciudades universitarias. Tiene un encanto antiguo que impregna todo el país y un sentido de aventura que está en el corazón de este encanto mundano de antaño. Ya no es el destino de vacaciones alternativo para los viajeros más exigentes que buscan evitar las playas repletas de España y las islas griegas, Portugal se ha convertido ahora en una meca de vacaciones por derecho propio y el Algarve es actualmente tan famoso como cualquier otro lugar por su sol, arena y sangría. Dicho esto, todavía hay mucho misterio por descubrir en Portugal si puedes ir más allá de su costa sur.

Su histórica capital Lisboa por ejemplo, que una vez visitada nunca se olvida. Una mezcla mágica de romance, bohemia relajada, extravagancia y una increíble vida nocturna. La ciudad está inundada de arquitectura del Patrimonio Mundial que muestra el entusiasmo verdaderamente impresionante de la habilidad portuguesa a lo largo de su pasado creativo. Es una ciudad que embriaga con sus inspiradores panoramas y hermosas callejuelas y plazas del siglo XVIII. Está lleno de arte e historia y es un lugar que se revela una y otra vez como los tapices caleidoscópicos de mosaicos de múltiples capas que decoran sus áreas abiertas.

Oporto, es la segunda ciudad de Portugal y es un cofre del tesoro para cualquiera que busque admirar su arquitectura histórica. Es una ciudad con alma propia. Con un barrio medieval que es Patrimonio de la Humanidad y una gran variedad de monumentos culturales, que ayudaron a promocionar Oporto como Capital Europea de la Cultura en 2001. Sus hermosos parques y plazas, su maravillosa comida y su vino de renombre mundial hacen que sea una ciudad para ser completamente explorado y disfrutado por cualquiera que busque el otro lado de Portugal.

Portugal también muestra su antigüedad en sus pueblos medievales que se encuentran esparcidos por todo el país. El más notable de los cuales es Obidos, con su encantador castillo del siglo XII con vistas a una ciudad que se compone de antiguos edificios de piedra y calles empedradas. La ciudad es un romántico paso atrás en el tiempo y un monumento perfecto del antiguo Portugal. Otros pueblos del interior de rara belleza incluyen Marvao y Monsaraz, también, con un milenio completo de historia en sus diseños antiguos y las ruinas circundantes.

Cuando se viaja por Portugal, a menudo se tiene la sensación de una gran austeridad derivada de la enorme riqueza acumulada en la ‘Gran Era de los Descubrimientos’. Gran parte de ese dinero se gastó en la construcción de un país que podía rivalizar con cualquier otro del mundo en cuanto a grandes diseños arquitectónicos.

Es cierto que para Portugal, los últimos años han visto una caída en sus fortunas recientes y la disparidad entre las distintas economías de Europa comienza a mostrarse a través de la moneda única. Portugal tiene problemas financieros y continuamente pide dinero prestado a tasas de interés cada vez más altas, sin los medios para pagar la deuda o cambiar los hábitos de la fuerza laboral. ¿Se espera que la tensión del sur de Europa se sincronice con sus serios hermanos y hermanas del norte de Europa, finalmente comenzando a mostrarse? Una cosa es segura, hay problemas reales en el corazón de las finanzas de Portugal y el reciente rescate se considera principalmente como un simple taponamiento de la fuga y muy posiblemente no como una solución a largo plazo.

Entonces, ¿cómo afecta esto a aquellos que desean invertir en una porción de propiedad portuguesa? Bueno, en muchos sentidos, esto puede verse como algo positivo, ya que los expertos ahora sienten que el mercado de la vivienda, que ha perdido alrededor del 30 % de su valor en los últimos años, ahora se ha nivelado y comenzó a estabilizarse con la ayuda del rescate. . Esto está por verse, pero el hecho de que Portugal, con su increíble clima y costa, rica historia e infraestructura de primera clase, además de una buena tasa de préstamo para compradores no residentes, actualmente entre el 3 y el 4%, que es mejor que comprar en el Reino Unido, sigue siendo un lugar tan atractivo como siempre para el comprador extranjero.

Al comenzar a mirar los precios de la vivienda, todavía es posible comprar bienes inmuebles en el antiguo Portual que necesitan una restauración completa por tan solo 15.000 €. Obviamente, el costo real de vivir en una propiedad como esta sería mucho más alto una vez que se hayan tenido en cuenta el trabajo de construcción y los materiales, pero para cualquiera que se sienta cómodo trabajando con renovaciones, esta puede ser una forma rentable de poseer la casa de sus sueños.

Si todo ese trabajo parece demasiado para usted y está buscando un lugar en la costa que esté terminado y listo para usar con un presupuesto ajustado, entonces podría considerar la «propiedad fraccional». Esta es una forma de compra cada vez más popular. Con este tipo de compra, se beneficia de tener una propiedad parcial de una propiedad y, posteriormente, una parte de la propiedad del valor creciente de la propiedad. Esto puede funcionar para aquellos que buscan el lugar ideal en el que pueden pasar sus vacaciones y obtener una revalorización del capital sin el mayor desembolso y la responsabilidad de una compra total.

Si está buscando una compra directa que esté lista para usar, puede encontrar casas de campo asequibles por tan solo € 35,000 o más. Se pueden encontrar villas costeras de dos dormitorios a partir de 70.000 € en adelante. Dependiendo de la ubicación y la opulencia, los precios varían mucho, pero ahora puedes encontrar una verdadera ganga en Portugal si eres paciente y buscas. Es en gran medida un mercado de compradores y puede darse el lujo de regatear para obtener el precio que desea en el clima actual.

Una vez que haya encontrado el área en la que desea comprar, lo primero que debe hacer es localizar un agente inmobiliario de confianza. Esto es fundamental, para que sepa exactamente lo que está comprando. Los ciudadanos no portugueses pueden comprar sin restricciones, pero es esencial que se encuentre un buen abogado que hable inglés, ya que será fundamental para guiarlo a través del proceso, mientras lo aleja de cualquier posible deficiencia en la transacción de venta.

Una vez que haya encontrado una propiedad residencial en Portugal por la que desea pujar, para continuar debe asegurarse de que tenga la siguiente documentación.

• Licencia de Habitación si la propiedad fue construida después de 1951

• Un registro oficial en el Conservatorio de Tierras

• En la oficina de impuestos debe poder rastrear una descripción detallada de la propiedad

Una vez que haya contratado a un buen abogado, es su trabajo verificar que todo se desarrolle como debe. El notario público que es responsable de atestiguar la transacción no está allí para brindarle asesoramiento legal y no es responsable en caso de que suceda algo adverso después de la transacción. Su abogado será responsable de todos los documentos legales, todos los permisos que deben obtenerse y los pagos que deben realizarse en todo momento.

Los costos adicionales pueden ser de hasta el 15%, por lo que es prudente reservar esta cantidad además del precio de compra para cubrir los honorarios del notario y los impuestos, además del impuesto de timbre, los cargos de la hipoteca y todos los costos legales.

Incluso con este coste adicional, Portugal sigue ofreciendo una buena relación calidad-precio, con fantásticos rendimientos de alquiler sobre las inversiones. Puede que esté pasando por un momento difícil en este momento, pero con tanta historia y belleza, este pequeño y maravilloso país sigue siendo y seguirá siendo un paraíso europeo.

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